村民旧屋换新房 村集体增收拓新路
乐清湾底：旧村改造获双赢
住上宽敞的房子，过上舒适的日子，这对乐清市虹桥镇湾底村的村民们来说，已经不是什么奢望了。
该村之前启动了“旧房换新房工程”：通过整体拆迁，建设一个全新的、社区式的湾底村；旧农房置换为新公寓，村民人人有新房住。这也是乐清首个宅基地换房工程。通过这个置换过程，打开了城乡统筹的大门，并实现利益分配的相对平衡。
说起这件事，村党支部书记赵崇燕话语中充满了自豪：不久后，这里将出现一个现代化的农村社区，社区还将配套建设地下停车位、老人活动中心、社区管理用房、商业用房等。
湾底村曾是该镇最为偏僻的村落之一。全村100余户460多人口，人均半亩地，除了部分村民外出办厂经商，多数村民只能靠农耕糊口。一年忙到头，村集体的口袋里进账不到3万元，村民的人均收入不到7000元。
新一届村委会成立不久，村“两委”班子就商议如何改善村民的居住环境，一个想法浮现：全村整体拆迁改造。
鉴于房屋拆迁的赔偿问题涉及每个村民的切身利益，村“两委”对此特别细致慎重。在制订拆赔方案时，通过反复研究，在顾及利益均衡的基础上，确定了向贫困人群倾斜的原则。
为此，村里召开过200多场座谈会，村民们个个抢着讲话，场面十分热烈。2011年农历正月初五那天，湾底村的全体户主一致商定了全面拆迁的开工时间，定下由村里每年提供70万元，让村民们在外投亲靠友、租房过渡的措施。
提起旧村改造，村主任赵崇清难抑兴奋：“旧房变成新房，集体和村民的财富均得到数倍的增长。此外，原来村里宅基地占地约70亩，而规划的新房占地只需50亩，如果将这省下来的20亩土地进行流转或抵押，集体资产又将增加不少。还有，旧村改造中又增加了不少商业用房，产权归村集体所有，可以出租开商场。不但能让一批农民就业，收取的租金还能解决物管费用、为村民缴纳养老保险等。”
说起旧村改造带给自己的实惠，村民赵百勇笑得合不拢嘴。以前他一家7口住两间两层旧房，女儿只得跟姑姑挤一间。按照村里的拆赔协议，这回赵百勇不用掏钱就能分到320平方米的房子。 王晓林
该村之前启动了“旧房换新房工程”：通过整体拆迁，建设一个全新的、社区式的湾底村；旧农房置换为新公寓，村民人人有新房住。这也是乐清首个宅基地换房工程。通过这个置换过程，打开了城乡统筹的大门，并实现利益分配的相对平衡。
说起这件事，村党支部书记赵崇燕话语中充满了自豪：不久后，这里将出现一个现代化的农村社区，社区还将配套建设地下停车位、老人活动中心、社区管理用房、商业用房等。
湾底村曾是该镇最为偏僻的村落之一。全村100余户460多人口，人均半亩地，除了部分村民外出办厂经商，多数村民只能靠农耕糊口。一年忙到头，村集体的口袋里进账不到3万元，村民的人均收入不到7000元。
新一届村委会成立不久，村“两委”班子就商议如何改善村民的居住环境，一个想法浮现：全村整体拆迁改造。
鉴于房屋拆迁的赔偿问题涉及每个村民的切身利益，村“两委”对此特别细致慎重。在制订拆赔方案时，通过反复研究，在顾及利益均衡的基础上，确定了向贫困人群倾斜的原则。
为此，村里召开过200多场座谈会，村民们个个抢着讲话，场面十分热烈。2011年农历正月初五那天，湾底村的全体户主一致商定了全面拆迁的开工时间，定下由村里每年提供70万元，让村民们在外投亲靠友、租房过渡的措施。
提起旧村改造，村主任赵崇清难抑兴奋：“旧房变成新房，集体和村民的财富均得到数倍的增长。此外，原来村里宅基地占地约70亩，而规划的新房占地只需50亩，如果将这省下来的20亩土地进行流转或抵押，集体资产又将增加不少。还有，旧村改造中又增加了不少商业用房，产权归村集体所有，可以出租开商场。不但能让一批农民就业，收取的租金还能解决物管费用、为村民缴纳养老保险等。”
说起旧村改造带给自己的实惠，村民赵百勇笑得合不拢嘴。以前他一家7口住两间两层旧房，女儿只得跟姑姑挤一间。按照村里的拆赔协议，这回赵百勇不用掏钱就能分到320平方米的房子。 王晓林
