上虞颁发首批宅基地及房屋租赁使用权证

　　本报讯 “想不到租房还能拿到权证，可以凭此证向银行贷款，这对我们租房者是个大利好。”绍兴大通集团董事长钟百富近日欣喜地说，担心房东中途悔约的顾虑没有了。当天，钟百富一连租下上虞芋艿湾建筑面积600多平方米的3幢闲置农房，准备装修后用作民宿开发。
　　随着这3本《宅基地及房屋租赁使用权证》的颁发，绍兴市上虞区探索盘活利用闲置宅基地和农房，增加农民财产性收入迈出了重要一步。据悉，这是较早颁发的宅基地及房屋租赁使用权证。
　　农户袁兰娟家220平方米的闲置农房，租赁给“大通”后，每年能拿到租金1万元，从第3年开始，租金每年递增5%。“做梦也没有想到，我们农村的房子也能租出去，而且一租就是20年。”袁兰娟几年前就在上虞城区买房居住，老家的这幢房子一直闲置着，现在不用担心没人看管了，还有钱拿，想想都开心。
　　农村“空心化”导致部分宅基地和住房闲置低效利用。去年以来，上虞区启动闲置农房激活三年行动计划，到2020年底，将激活闲置农房（宅基地）100万平方米，提高农民财产性收入比重，助推美丽经济发展。
　　为了让闲置农房真正“活”起来，上虞区积极推进农村产权制度改革，创新出台“宅基地及房屋租赁使用权登记办法”，明确承租人在租赁期内，拥有宅基地及房屋租赁使用权，租赁使用权证，可用于融资抵押担保。
　　“此举可以有效保障租赁双方的权益，调动双方积极性，从而提高闲置农房的出租率、承租率，同时解决承租人抵押融资和银行资金安全问题。”上虞区副区长胡宝荣表示，在一定制度框架下，盘活闲置农房和宅基地，变“死资产”为“活资产”，为乡村振兴释放改革红利，是以市场撬动资源的新尝试。 陈晓潮