老汉王某在老伴去世后，便把在村里居住的房子卖了，谁知这一举动，却使得几名子女把他和买房者孙某告上了法庭。子女们认为，母亲去世后他们享有这房子的继承权，父亲没权私自处置，因此请求法院判令房屋买卖无效。
　　庭上，王某的子女诉称，老父亲在某村有一幢房子，原来是父母两人住着的，后来老母亲去世了，老父亲不知何时就把这房子卖给了同村的孙某。2012年，孙某把房子登记在自己儿子名下。前不久王某子女才知道这房子被卖了。王某的子女认为，这幢房子是父母的共同财产，老母亲去世，子女是继承人，所以这房子应该也有他们的份儿。老父亲要想卖房子，需经过他们同意才行。
　　被告孙某辩称，房子是1997年买的，原告里面有1个人也是这村里的，当时她应该知道房子买卖这事，可直到现在才起诉，早过了诉讼时效了。而王某则辩称，当时他是委托亲戚卖的房，后来他协助孙某办了过户手续。因为老伴去世后他又找了个老伴，而子女们和继母的关系不好，所以子女们都不知道他将房子卖了。
　　分析：法院审理认为，根据物权法第106条第一款规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：受让人受让该不动产或者动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
　　本案中，房子是登记在王某名下的，所以孙某有理由相信房子就是王某的。孙某付了房钱，王某也帮着办了转让登记手续，所以应该认定孙某是善意取得。因此，法院认为他们之间的房子买卖行为是合法有效的。
苑菲菲