王老太与丈夫共生育三子一女，夫妻两人于1960年在本村盖民房一处，县政府依法为该处宅基地颁发《集体土地建设用地使用证》，土地使用者姓名登记为王老太的丈夫。丈夫去世后，该房屋由王老太一人居住。因年久失修，王老太决定翻建。在翻建过程中，王老太雇人把地槽挖好，然而长子刘某某却以该房子的宅基地是他的为由前去阻挠，驱散施工人员，还将挖好的地槽填平。该纠纷经亲友和村干部及人民调解委员会调解未果，王老太不得不将亲生儿子推上被告席，要求法院禁止儿子干涉母亲建房，并判令儿子赔偿经济损失。庭审中，儿子刘某某则主张他此前曾与母亲达成过协议，母亲答应将宅基地给他，母亲还在协议书上按了手印。然而，王老太对此不予认可，称其毫不知情。
　　法院经审理查明，王老太从未到长子刘某某的老房子居住过，涉案房屋的《集体土地建设用地使用证》目前也仍为王老太所持有。
　　法院最终依法判令刘某某停止侵害、排除妨害，不得再干扰、阻挠王老太翻建房屋，并赔偿母亲经济损失1000元。
　　分析：我国实行土地登记制度，依法登记的土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。王老太夫妇依法拥有涉案宅基地的使用权和地上建筑物的所有权，在丈夫去世后，王老太依法取得涉案宅基地的相关权益，其对享有的宅基地使用权具有完全支配性和排他性，任何人未经权利人同意不得处分该物权。因年久失修，王老太有权对该房屋翻建，长子刘某某阻挠建房并将地槽填平的行为构成侵权。
　　我国《老年人权益保障法》第22条规定：老年人对个人财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，子女或者其他亲属不得干涉，不得以窃取、骗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益。刘某某辩称曾经与母亲达成协议，母亲同意将宅基地使用权赠与他。然而，根据我国《合同法》第186条第1款的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。该法第187条还规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
　　本案中，即使王老太曾经同意将宅基地使用权和房屋赠与长子刘某某，但因未办理房屋权属转移登记手续，王老太仍有权撤销赠与。
张兴奎 焦玉欣