“人房同管 全村统一”
瑞安农村出租房推行“旅业式”管理
本报讯 善于创新的瑞安人，新近又探索出了一个农村流动人口租房管理的“韩田经验”。这个由塘下镇韩田村试点创造的居住出租房“旅业式”管理模式，上个月已在瑞安全市推广。
消防统一配置 实名登记管理
与通常的群租房不同的是，“旅业式”出租房的业主需统一接受培训，出租房的消防设施需统一安装，技术安全防范措施需统一落实。其最大特点，体现在消防设施与技术安全防范上，要求每个楼层至少配备2个4公斤以上的灭火器、1个应急灯，每个房间配备烟雾警报器、手电筒和报警哨，卧室与通道不得放置灶具；3层以上的楼房，必须设置逃生通道，每个房间需配备1根逃生绳、2个防毒面具、1个应急灯。
近日，笔者来到韩田村振兴路的一家出租房，发现该处出租房犹如一个小型家庭旅馆：一楼大厅设有前台、灭火器等，每个房间都有独立的卫生间、空调，每层楼设有专门的厨房，楼下停车场配有电动车充电处。
据房东陈林威介绍，他的房子是最早一批进行试点的出租房，由3开间5层楼民房改造，面积750平方米，有房间34个，已出租32个。“在政府部门的指导下，我们投入50万元进行了改造，消防设施达标了，安全有保障了，租客越来越多。租金收入也大大提高，一年可达28万元。”
在出租房的楼梯口，笔者遇见一位来自广西桂林的租客胡女士，她和丈夫已在此居住了近3个月。“这里环境好又安全，住着既放心又舒心，寒暑假的时候打算在隔壁再租一间，把在老家上学的小孩子也接过来。”
据了解，在韩田村，像这样经过排查、整治、改造，验收合格成功纳入居住出租房“旅业式”管理的出租房共有122家。
网上查找房源 “总台”登记入住
经过几个月的前期准备，今年9月，韩田村以“人房同管”为出发点，以“责任、安全、智慧、服务”为主线，正式开展居住出租房“旅业式”管理试点工作。村警务室设立“旅馆总台”，落实专人服务，同时在总台内设咨询点、查询机、自助选房机、调解室。通过前期全面排查登记，从700余家出租房中梳理出符合条件的122家，作为首批出租房信息纳入总台系统。开设集申报、登记、核查、上报于一体的人房管理申报系统，推出“线上”发布房源、申报办理居住手续，同时整合社区民警、网格员及社会力量实现一站式管理。
在韩田村警务室“旅馆总台”前，笔者看见一名来自广西的新居民小李，用了20分钟左右，在大厅的自主选房机上选好了房子，然后在总台服务员戴娜的帮助下，办理了入住手续。未被收取任何“中介”费用。“扫一下这个二维码，关注瑞安市新居民微信平台，纳入总台管理的房东即可在平台发布房屋出租信息。租客除了在总台的自助选房机上选房外，也可在平台浏览自己需要的房子。”戴娜指着总台边上的二维码介绍道。
在总台边上的调解室内，整齐摆放着应急灯、烟雾报警器、逃生绳、灭火器等消防器材。戴娜说，这是供出租方参考安装的。“目前，韩田村纳入管理的租赁房屋图片以及租客、房东信息，‘旅馆总台’里都有。”塘下镇新居所所长吴贯洲介绍说，相关租房审核、消防设施配备等功能，也在“旅馆总台”进行统一管理。韩田村还成立了房东协会，严控出租房准入标准，重点调解住房纠纷、协调房屋整改等问题。 陈异俗
消防统一配置 实名登记管理
与通常的群租房不同的是，“旅业式”出租房的业主需统一接受培训，出租房的消防设施需统一安装，技术安全防范措施需统一落实。其最大特点，体现在消防设施与技术安全防范上，要求每个楼层至少配备2个4公斤以上的灭火器、1个应急灯，每个房间配备烟雾警报器、手电筒和报警哨，卧室与通道不得放置灶具；3层以上的楼房，必须设置逃生通道，每个房间需配备1根逃生绳、2个防毒面具、1个应急灯。
近日，笔者来到韩田村振兴路的一家出租房，发现该处出租房犹如一个小型家庭旅馆：一楼大厅设有前台、灭火器等，每个房间都有独立的卫生间、空调，每层楼设有专门的厨房，楼下停车场配有电动车充电处。
据房东陈林威介绍，他的房子是最早一批进行试点的出租房，由3开间5层楼民房改造，面积750平方米，有房间34个，已出租32个。“在政府部门的指导下，我们投入50万元进行了改造，消防设施达标了，安全有保障了，租客越来越多。租金收入也大大提高，一年可达28万元。”
在出租房的楼梯口，笔者遇见一位来自广西桂林的租客胡女士，她和丈夫已在此居住了近3个月。“这里环境好又安全，住着既放心又舒心，寒暑假的时候打算在隔壁再租一间，把在老家上学的小孩子也接过来。”
据了解，在韩田村，像这样经过排查、整治、改造，验收合格成功纳入居住出租房“旅业式”管理的出租房共有122家。
网上查找房源 “总台”登记入住
经过几个月的前期准备，今年9月，韩田村以“人房同管”为出发点，以“责任、安全、智慧、服务”为主线，正式开展居住出租房“旅业式”管理试点工作。村警务室设立“旅馆总台”，落实专人服务，同时在总台内设咨询点、查询机、自助选房机、调解室。通过前期全面排查登记，从700余家出租房中梳理出符合条件的122家，作为首批出租房信息纳入总台系统。开设集申报、登记、核查、上报于一体的人房管理申报系统，推出“线上”发布房源、申报办理居住手续，同时整合社区民警、网格员及社会力量实现一站式管理。
在韩田村警务室“旅馆总台”前，笔者看见一名来自广西的新居民小李，用了20分钟左右，在大厅的自主选房机上选好了房子，然后在总台服务员戴娜的帮助下，办理了入住手续。未被收取任何“中介”费用。“扫一下这个二维码，关注瑞安市新居民微信平台，纳入总台管理的房东即可在平台发布房屋出租信息。租客除了在总台的自助选房机上选房外，也可在平台浏览自己需要的房子。”戴娜指着总台边上的二维码介绍道。
在总台边上的调解室内，整齐摆放着应急灯、烟雾报警器、逃生绳、灭火器等消防器材。戴娜说，这是供出租方参考安装的。“目前，韩田村纳入管理的租赁房屋图片以及租客、房东信息，‘旅馆总台’里都有。”塘下镇新居所所长吴贯洲介绍说，相关租房审核、消防设施配备等功能，也在“旅馆总台”进行统一管理。韩田村还成立了房东协会，严控出租房准入标准，重点调解住房纠纷、协调房屋整改等问题。 陈异俗
