酒店式精装修住宅，集疗养休闲居家于一体，专业护理人员24小时服务……受社会养老需求和优惠政策的双双推动，民间资本纷纷看好“银发市场”，以居家式享受型为主打的高级老年公寓和老年社区正在兴起。
　　据调查，不少投资项目缺乏深入市场调查和合理布局规划，建设标准贪大求全，引发了对其占用土地、浪费资源、造成福利不公的争议。不少项目甚至变味成打着养老旗号进行“圈地”开发的房产项目。
　　有关专家提醒，这种一哄而上的投资冲动隐藏诸多风险，亟须有关部门合理引导，防范不良倾向。政府应该积极引导养老机构确立正确的服务方向，将更多的优惠政策和投入用到中低收入老年群体养老方面。（摘自《半月谈》王志等/文2009年10月15日）